რა არის თეთრი კარკასი?

უძრავი ქონების შეძენისას ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული ტერმინია „თეთრი კარკასი“. ბევრისთვის ეს ნიშნავს „თითქმის დასრულებულ ბინას“, თუმცა რეალურად თეთრი კარკასი კონკრეტულ სტანდარტებს და სამუშაოების გარკვეულ ჩამონათვალს გულისხმობს. ამ სტატიის მიზანია დეტალურად აგიხსნათ, რა არის თეთრი კარკასი, რას მოიცავს იგი, რა უპირატესობები აქვს და ვისთვის არის ეს ფორმატი ყველაზე შესაფერისი.

რას ნიშნავს თეთრი კარკასი?

თეთრი კარკასი წარმოადგენს ბინის მდგომარეობას, რომელიც არის მწვანე კარკასის შემდეგი ეტაპი და ძალიან ახლოს დგას დასრულებულ რემონტთან. ასეთ ბინაში უკვე შესრულებულია თითქმის ყველა ძირითადი და შიდა სამუშაო, ხოლო მომხმარებელს რჩება მხოლოდ საბოლოო დეტალების დამატება.

თეთრი კარკასი განსაკუთრებით პოპულარულია იმ ადამიანებისთვის, ვისაც არ სურს ხანგრძლივი და დამღლელი რემონტი, თუმცა მაინც უნდა ჰქონდეს გარკვეული თავისუფლება დიზაინის არჩევაში.

რას მოიცავს თეთრი კარკასი?

თეთრი კარკასის შინაარსი შეიძლება განსხვავდებოდეს დეველოპერის ან პროექტის მიხედვით, თუმცა სტანდარტულად იგი მოიცავს შემდეგ სამუშაოებს:

კედლები და ჭერი

თეთრი კარკასი არის ბინის მდგომარეობა, როდესაც:

• კედლები უკვე შელესილია თაბაშირით ან გიპერით

• კედლები არის სწორი და ვიზუალურად „თეთრი“

• ჭერი სრულად დაუმუშავებელია და წარმოადგენს ჩვეულებრივ ბეტონის ფილას

ეს მდგომარეობა არის შავი კარკასის შემდეგი ეტაპი და არ უნდა აირიოს დასრულებულ ან ნახევრად დასრულებულ რემონტთან.

იატაკი

• უმეტეს შემთხვევაში მხოლოდ ბეტონის საფარია.

• შესაძლოა იყოს მოჭიმული ბეტონის იატაკი.

ელექტრობა

• ბინაში შეყვანილია მხოლოდ ძირითადი ელექტრო კაბელი

• შიდა ელექტრო გაყვანილობა არ არის შესრულებული

• არ არის როზეტები, ჩამრთველები და ყუთები

სანტექნიკა

• ბინაში შეყვანილია წყლისა და კანალიზაციის კომუნიკაციები

• შიდა მილები არ არის გაყვანილი

• სველი წერტილები მხოლოდ მონიშნულია პროექტის დონეზე

გათბობა

• ბინაში შეყვანილია გათბობის კომუნიკაციები

• შიდა გათბობის მილები და რადიატორები არ არის დამონტაჟებული

კარ-ფანჯარა

• დამონტაჟებულია მეტალოპლასტმასის ფანჯრები

• შესასვლელი კარი, როგორც წესი, დაყენებულია

საქართველოში თეთრი კარკასი რეალურად ნიშნავს შელესილ კედლებს და შეყვანილ, მაგრამ არაგაყვანილ კომუნიკაციებს. ეს არ არის დასრულებული ბინა, მაგრამ წარმოადგენს კარგ საწყისს ხარისხიანი რემონტისთვის.

თუ თქვენი ბინა თეთრი კარკასის მდგომარეობაშია და გეგმავთ მის სრულად დასრულებას, მნიშვნელოვანია წინასწარ იცოდეთ, რა სამუშაოებია აუცილებელი და რა ბიუჯეტი დაგჭირდებათ რეალურად. თეთრი კარკასი არ ნიშნავს დასრულებულ ბინას — იგი მოითხოვს სრულ შიდა რემონტს, მათ შორის ელექტროობის, სანტექნიკის, გათბობის სისტემის, ჭერისა და საბოლოო მოპირკეთების შესრულებას.

ამ ეტაპზე ზუსტი ფასის განსაზღვრა შესაძლებელია მხოლოდ პროფესიონალური შეფასების საფუძველზე.

მიმართეთ რენოვატორის სარემონტო გუნდს

თუ გსურთ მიიღოთ რეალური და ობიექტური შეფასება, შეგიძლიათ მიმართოთ რენოვატორის ჯგუფს. ჩვენი გუნდი ადგილზე მოვა, ზუსტად ავზომავთ ბინას, შევაფასებთ უკვე შესრულებული სამუშაოების ხარისხს (კედლების შელესვა, იატაკის მდგომარეობა, კომუნიკაციების შეყვანის წერტილები) და დეტალურად განვიხილავთ თეთრი კარკასიდან დასრულებულ ბინამდე საჭირო ყველა ეტაპს.