უძრავი ქონების შეძენისას ერთ-ერთი ყველაზე ხშირად გამოყენებული ტერმინია „მწვანე კარკასი“. მიუხედავად იმისა, რომ ეს სიტყვათშეთანხმება ბევრისთვის ნაცნობია, რეალურად ხშირად არსებობს გაურკვევლობა — რას მოიცავს მწვანე კარკასი, რით განსხვავდება თეთრი ან შავი კარკასისგან და რა დამატებითი სამუშაოებია საჭირო საცხოვრებლად მზადყოფნამდე.
ამ სტატიაში დეტალურად განვიხილავთ, თუ რა არის მწვანე კარკასი, რა სამუშაოებს მოიცავს, ვისთვის არის იგი საუკეთესო არჩევანი და რა უპირატესობები და ნაკლოვანებები აქვს.
რას ნიშნავს ტერმინი „მწვანე კარკასი“
მწვანე კარკასი არის ბინის ან სახლის მდგომარეობა, რომელიც წარმოადგენს შუალედურ ეტაპს შავი კარკასისა და დასრულებული რემონტის შორის. ეს ნიშნავს, რომ ძირითადი საინჟინრო და მოსამზადებელი სამუშაოები უკვე შესრულებულია, თუმცა საცხოვრებელი ჯერ არ არის სრულად მზად საცხოვრებლად.
მწვანე კარკასის მთავარი მიზანია, მყიდველს შეუმციროს მძიმე და ტექნიკურად რთული სამუშაოები, თუმცა დაუტოვოს თავისუფლება დიზაინისა და საბოლოო მოპირკეთების არჩევაში.
რას მოიცავს მწვანე კარკასი.
მწვანე კარკასის შინაარსი შეიძლება ოდნავ განსხვავდებოდეს დეველოპერის ან პროექტის მიხედვით, თუმცა სტანდარტულად იგი მოიცავს შემდეგ სამუშაოებს:
- კედლები და ჭერი
- კედლები შელესილია (ცემენტ-ქვიშის ან გიფსის შელესვა)
- კედლები გასწორებულია და მზად არის შეღებვისთვის ან შპალერისთვის
- ჭერი გასწორებულია (ზოგ შემთხვევაში მხოლოდ შელესილი)
- იატაკი
- შესრულებულია იატაკის მოჭიმვა
- ზედაპირი გასწორებულია და მზად არის ლამინატის, პარკეტის ან ფილების დასაგებად
- ელექტროობა
- გაყვანილია ელექტროსადენები
- დამონტაჟებულია ელექტრო ყუთები (როზეტებისა და ჩამრთველებისთვის)
- გაკეთებულია სადისტრიბუციო დაფა (ავტომატები)
- საბოლოო ჩამრთველები და როზეტები, როგორც წესი, არ არის დამონტაჟებული
- სანტექნიკა
- გაყვანილია წყლის და კანალიზაციის მილები
- განსაზღვრულია სველი წერტილების ადგილები (აბაზანა, ტუალეტი, სამზარეულო)
- სანიტარული მოწყობილობები (უნიტაზი, ხელსაბანი, საშხაპე) უმეტეს შემთხვევაში არ არის დაყენებული
- გათბობის სისტემა
- დამონტაჟებულია გათბობის მილები
- ზოგ შემთხვევაში დამონტაჟებულია რადიატორები
- ქვაბი შეიძლება იყოს დამონტაჟებული ან დატოვებული მყიდველის არჩევანზე
- კარ-ფანჯარა
- დამონტაჟებულია მეტალოპლასტმასის ფანჯრები
- შესასვლელი კარი ძირითადად დაყენებულია (სტანდარტული, დროებითი ან ძირითადი)
როგორ გავიგო რა ჯდება მწვანე კარკასის რემონტი?
თუ თქვენი ბინა მწვანე კარკასის მდგომარეობაშია და გეგმავთ საბოლოო რემონტის შესრულებას, შეგიძლიათ მიმართოთ რენოვატორის ჯგუფს. ჩვენი გუნდი ადგილზე მოვა, ზუსტად ავზომავთ ბინას, შევაფასებთ უკვე შესრულებული სამუშაოების ხარისხს და დეტალურად განვიხილავთ დარჩენილ ეტაპებს. ამის საფუძველზე დაგისახელებთ თქვენი ბინის რემონტის რეალურ და ობიექტურ ღირებულებას.
იმ შემთხვევაში, თუ ჯერ საბოლოოდ არ გადაგიწყვეტიათ რემონტის დაწყება ან გსურთ უკეთ გაარკვიოთ, რა სამუშაოებია საჭირო მწვანე კარკასიდან სრულად დასრულებულ ბინამდე, შეგიძლიათ შეუკვეთოთ სარემონტო კონსულტაცია. კონსულტაციის ფარგლებში აგიხსნით, რა სამუშაოები შედის საბოლოო რემონტში, რომელი ეტაპებია აუცილებელი და რომელი — სურვილის მიხედვით. ასევე მიიღებთ მკაფიო წარმოდგენას მოსალოდნელ ხარჯებზე, რაც დაგეხმარებათ სწორად დაგეგმოთ ბიუჯეტი და თავიდან აიცილოთ ზედმეტი ან გაუთვალისწინებელი დანახარჯები.